Como conversamos na call, agora é oficial.
Este é o orçamento formal do MIA Hub — o ecossistema de gestão e inteligência artificial que tu viu na videochamada, agora documentado pra tu ler com calma e fechar.
Seis módulos completos. Suporte direto comigo. No ar em 7 dias.
E isso pesa.
Tu pagou por um sistema. Tinha promessa de funcionalidade, painel bonito, talvez até uma demonstração convincente. Tu depositou confiança — e dinheiro.
E o que tu recebeu de volta?
Silêncio.
Nenhum suporte. Nenhuma entrega real. Uma ferramenta que não resolvia o teu dia a dia. E a sensação amarga de ter jogado dinheiro fora em algo que não foi feito pra ti.
Isso não é frescura tua. Isso é uma indústria cheia de produto que promete e não entrega.
Eu entendo o teu ceticismo. Faz todo sentido.
Foi exatamente por isso que eu te chamei pra videochamada antes de mandar qualquer proposta.
Tu viu o sistema rodando ao vivo. Tu viu os módulos funcionando. Tu fez as perguntas, eu respondi cada uma. Agora estás lendo o orçamento formal — sem surpresa, sem letra miúda, sem suporte que some.
Aqui o jogo é diferente. E tu já viu.
Eu sou Gerson Magalhães, corretor imobiliário há mais de 12 anos em Porto Alegre-RS. Tenho a Magalhães Imóveis — trabalho com MCMV, F2, F3, financiamento Caixa, primeira casa, família que juntou o FGTS e quer sair do aluguel. Mesmo mercado que tu trabalha em Blumenau.
Conheço esse mercado por dentro. Sei como é a reunião de segunda de manhã com três leads travados na documentação. Sei o que é ter um cliente que liga às 22h perguntando "quanto fica a parcela" e precisar responder rápido sem perder o negócio.
Foi exatamente por isso que eu criei o MIA Hub. Não porque eu sou desenvolvedor de software. Mas porque eu precisava de uma ferramenta que entendesse a minha realidade de corretor — e essa ferramenta não existia no mercado.
Então eu a construí. E agora ela está pronta pra ti também.
Eu não sou uma startup que vai testar o produto na tua conta.
O sistema já foi testado, corrigido e validado no meu próprio negócio antes de chegar até ti.
Seis módulos. Todos ativos desde o primeiro dia.
Nenhum "em breve". Nenhuma feature travada em plano premium.
Tu assina e já usa tudo.
A assistente que tu nunca tiveste — e sempre precisou.
Gestão comercial completa: organiza o teu trabalho, registra vendas, projeta fechamentos e gera o relatório da tua semana automaticamente. Acabou a planilha improvisada no celular.
Tu nunca mais vai perder um lead por falta de controle.
Funil de vendas visual em kanban, feito pra realidade do MCMV. Cada lead tem stage, histórico e próxima ação definida. Sem caderno, sem WhatsApp que some.
Cadastra teu lead direto. Pronta pra uso no dia 1.
Tu cadastra cada lead manualmente no sistema — nome, telefone, perfil de renda, empreendimento de interesse, próxima ação. Quando tu quiser conectar tua conta Meta Ads pra leads do Facebook e Instagram caírem automáticos no painel, eu faço a integração via webhook sob demanda, sem custo adicional.
Como ter um especialista disponível a qualquer hora.
Assistentes inteligentes treinados pra realidade do mercado imobiliário, com foco em MCMV, F2 e F3. Não é chatbot genérico.
*Estimativa baseada em parâmetros públicos. Análise oficial e aprovação são feitas pela Caixa Econômica Federal.
Tu vende imóvel. Agora tu também vende o bairro.
Análise de bairros de Blumenau com preço m², perfil socioeconômico, tendência de valorização e infraestrutura. Pra tu chegar na visita com dados.
Dados de valorização baseados em fontes públicas de mercado. Resultados podem variar conforme janela temporal e tipologia.
Criativo que para o scroll — sem precisar de designer.
Geração de imagens com IA no padrão visual Magalhães. Tu descreve, o sistema entrega imagem pronta pra usar. Sem Canva improvisado, sem template genérico.
Tu já sabe o que é o sistema que não entregou.
Deixa eu mostrar a diferença com o que tu vai receber agora.
No MIA Hub, tu tem tudo integrado por R$ 329. Feito por quem conhece o teu mercado por dentro.
Se eu não entregar o sistema no ar em 7 dias corridos após a assinatura, tu não paga nada. Sem discussão. Sem burocracia. Dinheiro de volta integral.
Sistema "no ar" = acesso liberado ao painel + onboarding agendado + dados iniciais migrados. Prazo conta a partir da confirmação do primeiro pagamento.
Não é ticket. Não é "abrir chamado". Não é esperar 48h. Tu fala comigo diretamente — o mesmo corretor que criou o sistema e que usa todo dia no próprio negócio.
Não tem "liberação gradual". Não tem feature bloqueada pra plano superior. Tu assina e já usa tudo. Sem letra miúda.
Tu já viu o sistema rodando na call. Tu já leu os termos aqui.
Agora é decisão tua.
Se fizer sentido pra ti — e eu acredito que faz — o próximo passo é simples:
tu clica no botão abaixo, confirma a aceitação, e em 7 dias tu tá com o sistema no ar.
Qualquer dúvida que sobrou da call, qualquer ajuste no escopo, qualquer detalhe do contrato — me chama. Eu respondo tudo.
Clica no botão e fala comigo no WhatsApp. Sem compromisso. Sem pressão de fechamento. Só conversa.
Se tiver alguma dúvida, algum medo que vem do histórico que tu já viveu — me conta. Eu respondo tudo.